商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。
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交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。楼盘间距较密，低楼层需要考虑采光的问题。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
136.00㎡ | 2025-03-18 | 90万 | 6618元/㎡ | 市场信息 |
220.82㎡ | 2025-03-14 | 220万 | 9963元/㎡ | 市场信息 |
161.57㎡ | 2025-03-10 | 168万 | 10398元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
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4成
5成
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7成
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9成
商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
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19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
2.85%
商业性
3.6%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
碧桂园·清月湾物业怎么样？物业费是自己去交吗？交多少，物业是品牌的么？
房天下用户
经纪人基本上家里出问题都能随叫随到，后期住进去物业服务质量会更好。物业的管理水平对以后住户的居住体验有很大影响。
王央
经纪人我觉得建业十八城的房不错，环境好，高档大气的小区，您可以考虑下，而且有现房，
